LegalAdvisor.by

адвокат Теодорович

 

Защита прав и интересов клиентов в гражданском процессе является одним из основных видов юридической помощи, которую я оказываю гражданам Республики Беларусь, иностранным гражданам, белорусским и иностранным организациям. Я могут вести гражданские дела по большинству категорий споров, но специализируюсь на нижеуказанных делах.

 

ЗАЩИТА ИНТЕРЕСОВ КЛИЕНТОВ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ

 

Существует множество способов построить жилье - самому стать застройщиком, принять участие в долевом строительстве, стать членом ЖСК или ЖСПК, приобрести жилищные облигации, заключить договор о совместной деятельности по строительству жилого дома. Наиболее защищенными в правовом плане являются дольщики. Наименее - владельцы жилищных облигаций. Но, обычно, они же больше всех выигрывают в цене. Очень слабо защищены потребители, заключившие предварительный договор купли-продажи еще не построенной квартиры или перечислившие деньги по договору о задатке. При покупке готового жилья на вторичном рынке обычным явлением стало незаконное невозвращение "задатка" при отказе покупателя от сделки. Риэлтеры объективно защищают интересы продавца, поскольку их основной гонорар - проценты от цены проданной недвижимости. А кто, кроме адвоката, сможет защитить интересы покупателя? Я помогаю клиентам защитить свои права в суде, но скольких проблем можно было бы избежать, если бы потребители обращались к адвокату до принятия решения о приобретении объекта недвижимости. Лучше обратиться к адвокату до совершения сделки с недвижимостью, чем потом искать правду в суде.

 

ДЕЛА О НАСЛЕДСТВЕ

 

Обычно, споры между наследниками можно отнести к одной из трех категорий - споры об определении круга наследников, споры о разделе наследства, споры между наследниками и другими владельцами общей собственности. В спорах об определении круга наследников наиболее трудными являются дела о признании завещания недействительным. В спорах о разделе наследства наиболее сложны раздел незавершенного строительством объекта и раздел бизнеса наследодателя. Споры между наследниками и другими владельцами общей собственности обычно связаны с долей в жилом доме (квартире). Я занимаюсь всеми категориями наследственных дел.

 

ДЕЛА О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА И РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА

 

Бракоразводные дела обычно, хотя и не обязательно, представляют совокупность четырех разных по своей сущности судебных тяжб - собственно расторжение брака, иск (иски) о разделе имущества, находящегося в совместной собственности супругов (включая спор о разделе кредитов), спор о воспитании детей, жилищный спор (о порядке пользования жилым помещением). Раздел общей (совместной) собственности зависит от множества различных факторов и давно не укладывается в формулу "пятьдесят на пятьдесят". Жилищный спор разрешается с обязательным учетом решения суда о воспитании детей. Все это делает данную категорию дел особенно сложной. Следует помнить, что при расторжении брака супруги имеют право не только на бытовое имущество, приобретенное в браке, но и на долю в хозяйственных обществах и предприятиях.

 

ДЕЛА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

 

Права потребителей нарушаются постоянно - в малом и в большом. Начиная с того, что магазин посылает вас с неисправным товаром в сервисный центр, вместо того, чтобы просто вернуть деньги, и заканчивая затягиванием строительства квартиры или жилого дома. Да, услуги адвоката по защите прав потребителя стоят денег, но они того стоят. Очень часто продавец или подрядчик удовлетворяет требования клиента без суда, сразу после разговора с адвокатом.

 

ДЕЛА О ЗАЙМАХ И КРЕДИТАХ

 

Не все граждане и организации своевременно возвращают займы и кредиты. Я тоже помогаю гражданам и организациям правовыми методами вернуть свои деньги. С другой стороны, встречаются не только недобросовестные заемщики, но и недобросовестные кредиторы, а также их помощники - недобросовестные коллекторы. В таком случае я выступаю в роли кредитного адвоката и защищаю интересы должника, поручителя, в том числе в плане уменьшения "акульих" неустоек и процентов, признания недействительными договоров поручительства, залога, оспаривания исполнительной надписи нотариуса, отсрочки, рассрочки платежа, справедливой оценки арестованного имущества. Расходы на адвоката можно взыскать с недобросовестного должника или кредитора.

 

ЖИЛИЩНЫЕ ДЕЛА И ДЕЛА О РАЗДЕЛЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 

Общая собственность - мать всех раздоров! Эту фразу можно применить ко многим и многим квартирам и домам. Да и время коммуналок прошло. С одной стороны - права собственника, с другой - права проживающих членов семьи пользоваться чужим помещением, права детей. Тем не менее жилищный вопрос решать надо. Лучше по согласию. Но если согласия нет - с помощью суда. Это крайняя мера и болезненная. Но часто - единственно возможная. Наиболее распространенные категории споров - о признании права собственности на долю в жилом помещении, об определении порядка пользования жилым помещением, о разделе жилого помещения в натуре. Один из наиболее сложных споров - о разделе незавершенного строительством дома. Я имею опыт судебных разбирательств по всем категориям споров о недвижимости.

 

ДЕЛА О НАРУШЕНИИ АВТОРСКОГО ПРАВА

 

Права авторов нарушались, нарушаются и, к сожалению, будут нарушаться. Особенно с развитием цифровых технологий и Интернета. Но отстаивать свои права можно и нужно. Тем более, что законодательство об авторском праве у нас в стране достаточно жесткое. Судебная защита авторских прав также достаточно эффективная, хотя и не всегда скорая. Со своей стороны, я всегда готов помочь творческим людям защитить их авторские права.