LegalAdvisor.by

адвокат Теодорович

 

Из книги "Настольная книга поставщика"

 

Форма договора бывает двух видов - письменная и устная. Устная форма широко распространена в отношениях между гражданами. Однако такая форма, кроме ограниченного перечня случаев, в отношениях с участием юридических лиц и предпринимателей недопустима. Письменная форма сделки также бывает двух видов - простая и нотариальная. Обязательность нотариальной формы предусматривается законом и применяется для ограниченного числа договоров. Вместе с тем, обязательности нотариальной формы может потребовать любая из сторон, в таком случае, договор будет считаться заключенным лишь с момента придания ему такой формы. Несоблюдение обязательной нотариальной формы договора влечет абсолютную его недействительность – ничтожность.

В ряде случаев предусмотрена обязательная регистрация договора (чаще всего она предусмотрена для операций с недвижимостью). Несоблюдение требования законодательства о регистрации сделки влечет абсолютную ее недействительность – ничтожность, а несоблюдение требования о регистрации договора, скорее всего, приведет к признанию такого договора незаключенным.

Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность договора только в случаях, прямо определенных законом. В иных случаях, стороны всего лишь лишаются права ссылаться в доказательство факта заключения договора и его условий на свидетельские показания.

Законом, соглашением сторон могут быть предусмотрены дополнительные требования к форме сделки (составление в виде одного документа, совершение на бланке определенной формы, наличие печати, две подписи должностных лиц и др.). Если таким законом, соглашением не предусмотрены последствия несоблюдения дополнительных требований, то применяются последствия несоблюдения простой письменной формы.

Стороны вправе допустить замену собственноручной подписи ее факсимильным воспроизведением, согласовав это условие в договоре. 

Существуют три основных способа придания договору требуемой простой письменной формы: составление в виде одного документа, обмен документами и акцепт действием, но речь о них пойдет в следующих статьях.

 

Руслан Теодорович

2013